تعتبر خدمة ناجز الإفراغ العقاري من الخدمات الالكترونية التي يستفيد منها كل من المواطن السعودي والمقيم على حد سواء، وتظهر أهمية الخدمة في ما كان معمول به في السابق من ضرورة ذهاب المشتري وبائع العقار إلى الهيئة الحكومية المتخصصة في الأمر لإفراغ العقار ونقل الملكية لمشتري جديد، ولكن عقب امتثال السعودية للتقنيات الحديثة والخدمات الرقمية، أصبح الإنترنت هو وجهة الجميع لتحقيق مطالبهم والانتهاء من الأوراق الرسمية والحكومية بضغطة زر على شبكة الإنترنت.
ناجز الإفراغ العقاري
تقدم وزارة العدل السعودية الخدمات للجميع فلا تفرق بين مواطن أو مقيم، وناجز الإفراغ العقاري تؤكد على ذلك مهما كانت جنسية الطرفين من المشتري والبائع فعند اكتمال الشروط تنجز المهمة ببساطة غير معتادة، فقد أضحت وزارة العدل أنه خلال دقائق قليلة يتم الإفراغ من البوابة، حيث أنه متاح بمدار ساعات اليوم فقد زاد عدد الأفراد الذين استفادوا من خدمات العقارات والإفراغ عن مائة وتسعون ألف منذ أن تم إطلاق الخدمة إلكترونيا، كما أن الإفراغ يضبط بحد أقصى من قيمة ثلاثة مليون ريال للعقار إلى عشرين مليون ريال سعودي لتتم جراءات المبايعة بشكل رسمي خال من التعقيدات وتحت شعار تخفيف الإجراءات على الجمهور.
شروط الإفراغ العقاري
شروط واضحة من ناجز الإفراغ العقاري يجب تحققها تتمثل في
- من خلال ضريبة التصرفات العقارية التي تتبع هيئة الزكاة السعودية يجب التحقق ألفعلي والواضح للرقم المرجعي.
- تعهد أطراف الإفزاع من صحة كل بيان رسمي تم تقديمه للجهات الحكومية وأن أي أخطاء تطرأ يكونوا مسئولين عنها.
- يتم إلغاء الإفراغ الإلكتروني ناجز إذا رفض المشتري الطلب لمدة ثلاثة أيام بشكل تلقائي.
- تحديد مبلغ عشرون مليون ريال ليكون الحد الأعلى لعمليات الإفراغ للعقارات.
- قي حال قبول الفرد المشتري للطلب لا يحق للبائع إلغاء الطلب.
- عند نقل الملكية يتم تعليق الصك إلى أن يتم الإفراغ أو يلغى.
- يتم الإفراغ من خلال بوابة النفاذ الوطني الموحد.
- وجود حساب فعلى على منصة ابشر لأطراف الطلب.
- تم تحدد عمر ثمان عشر عام ليكون حد أدنى للأطراف.
- ضرورة الالتزام بالأحكام.
الإفراغ الإلكتروني
تسجيل دخول ناجز الإفراغ العقاري من خلال المنصة الوطنية الموحدة
- الدخول للنفاذ الوطني الموحد.
- تسجيل طلب الدخول بالبيانات المطلوبة.
- الضغط على الصكوك العقارية.
- الدخول في أيقونة استعراض الصك.
- تسجيل بيانات البائع.
- تسجيل الحساب البنكي للبائع وبيانات المشتري والصفة.
- التحقيق في رقم الطلب ثم المراجعة الجيدة للبيانات.
- الضغط على اعتماد الطلب.