يبحث كثير من ملاك العقارات في المملكة العربية السعودية عن خطوات التسجيل العيني للعقار عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية، خاصة بعد إعلان الهيئة العامة للعقار بدء تطبيق نظام السجل العقاري في عدد من المدن والمناطق، ضمن خطة تنظيم الملكيات العقارية ورفع مستوى الشفافية في السوق العقاري، حيث يعد من أهم الإجراءات التي تهدف إلى توثيق العقارات بشكل رسمي في سجل إلكتروني دقيق، بحيث يتم تخصيص سجل مستقل لكل عقار يحتوي على جميع بياناته ومعلوماته القانونية.
منصة السجل العقاري الإلكترونية
في هذا التقرير نستعرض طريقة التسجيل العيني للعقار عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية،مع بدء تسجيل العقارات في 5 مناطق في جدة والتي تشمل نحو 14,750 قطعة، والتي تتضمن مناطق (حي الريان، جزء من حي السلامة، جزء من حي القوزين، جزء من حي الوادي، جزء من حي الخالدية) حتى نهاية يوم الخميس 2 يوليو 2026.
خطوات التسجيل العيني للعقار عبر منصة السجل العقاري
يمكن لملاك العقارات في المناطق المشمولة بالتسجيل العيني التقديم بسهولة عبر الإنترنت من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة السجل العقاري الإلكترونية.
- تسجيل الدخول إلى الحساب، أو إنشاء حساب بالمنصة.
- ثم اختيار خدمة التسجيل العيني للعقار من قائمة الخدمات الإلكترونية المتاحة.
- وهنا عليك إدخال بيانات العقار مثل الموقع، وبيانات الصك، والمساحة، ونوع العقار
- ثم تقوم برفع المستندات المطلوبة.
- وبعد ذلك تقوم بمراجعة الطلب والتأكد من صحة البيانات، ثم إرساله إلكترونياً.
- والانتظار مراجعة الطلب من المختصين وإصدار القرار.
ما هي الوثائق المطلوب رفعها؟
يتعين على المالك رفع الوثائق المطلوبة، مثل:
- صك الملكية
- الهوية الوطنية
- أي مستندات إضافية تطلبها المنصة.
مزايا التسجيل العيني للعقار
يوفر نظام التسجيل العيني للعقار العديد من الفوائد للملاك والمستثمرين في القطاع العقاري، ومن أبرزها:
- توثيق ملكية العقارات بشكل رسمي ودقيق.
- تقليل النزاعات القضائية المتعلقة بالعقارات.
- توفير معلومات عقارية موثوقة للمستثمرين.
- تسهيل عمليات البيع والشراء ونقل الملكية.
- دعم التحول الرقمي في الخدمات العقارية.
- كما يسهم النظام في رفع مستوى الشفافية في السوق العقاري وتعزيز الثقة بين الأطراف المتعاملة في القطاع.
أهمية التسجيل خلال المدة المحددة
أكدت الهيئة العامة للعقار أهمية التزام ملاك العقارات بالتسجيل خلال المواعيد المحددة في المناطق التي يتم الإعلان عنها عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية، وذلك لضمان توثيق الملكيات والاستفادة من الخدمات التي يقدمها نظام السجل العقاري.
كما يمكن للملاك متابعة الإعلانات الرسمية الصادرة عن الهيئة لمعرفة المراحل الجديدة التي سيتم تطبيق التسجيل العيني فيها في المدن والأحياء المختلفة داخل المملكة.